雄安新区楼盘白沟燕南和府价格,香港白沟燕南和府五一认购有哪些优惠吗？

区位
1、城市群，京津冀协同发展“中部核心功能区”。
2、雄安新区北大门门户，接壤雄县容城，距离雄安核心17公里，京津保三角，环京津、环渤海“半小时经济圈”
区位交通
1、“四纵两横”高铁路网（“四纵”为京广高铁、京港台高铁京雄－雄商段、京雄－石雄城际、新区至北京新机场快线，“两横”为津保铁路、津雄城际－京昆高铁忻雄段）：20分钟到北京新机场（距离新机场55公里），30分钟到北京、天津，60分钟到石家庄，实现新区融入“轨道上的京津冀”
2、“四纵三横”高速路网（“四纵”为京港澳高速、大广高速、京雄高速（含新机场北线高速支线）、新机场至德州高速，“三横”为荣乌高速新线、津雄高速、津石高速）：60分钟到北京、天津，90分钟到石家庄，加强新区与天津港、黄骅港交通联系，畅通新区出海通道
3、“两主两辅”枢纽格局：“两主”为雄安高铁站、城际站，高铁站枢纽布局在昝岗组团，依托国家高铁网，便捷联系全国；城际站枢纽布局在启动区，站城一体，实现与京津冀核心城市直连直通。“两辅”为白洋淀站、白沟站，依托既有线路，服务新区北部外围组团，兼顾货运物流
城市交通
1、公交：101、102、103
2、高铁：京雄城际、京石雄城际、津保铁路、京津城际
3、高速：京港澳高速、京石高速、廊涿高速、大广高速、荣乌高速/新线
4、公路：京白路、京保路、112国道

城市
1、世界上大的箱包销售市场和配套、产业价值链完整的箱包产业集群，被誉为“国际箱包之都”；京南的商贸、物流中心和旅游休闲地，市场采购贸易新试点、中国淘宝镇之一，拥有18000家电商平台与新时代互联网接轨；白沟箱包市场为全国8个试点之一；华北、东北、西北试点；河北外贸史上个试点（1个中国箱包品牌、37个河北省商标、11个河北省、22个河北质产品）

2、白沟产业基础雄厚，市场规模庞大，行业聚集度高，具备完整产业链，3大支柱产业（箱包制造、商贸物流、休闲旅游）、4大实体商城、5大创新平台、6位一体生态产业、8大行业（箱包、服装、五金、皮革、针织、小商品、鞋帽、汽配汽贸）、14个交易市场，有效承接新区高新产业发展，旅游季日均游客五万人，年货物吞吐量达1700万吨，物流总额700亿元；拥有三大物流园区，121家站点，200多条线路运输货物可达全国各地县级以上城市
3、白沟产业经济“三高”：市场占有率高、成交额高、对外出口量高；
4、项目位于主力发展的区域。白沟镇依据“向北、向东发展，西部城区以旧城区更新改造为主，津保路以南适度发展”的城市发展方向，总体形成“两带、两轴、四心、四区”的城市空间布局结构。着力打造首都功能疏解的桥头堡和京津产业转移的承接地，致力建成宜居宜业、平安善美的首都城市群微中心，雄安北国际城和中国北方有国际影响力的商贸支点城市。

地段：
占据白沟两轴、两心、两片区核心：白沟新城城市主中心、市场聚集区城市副中心核心，北一环与东一环黄金十字，直通荣乌高速新线，核心干道，直通雄安
规划：
1、7.2km白沟新城，高起点，统一规划、统一建设、统一运营。
2、六大功能板块：特色会展板块、文化创新板块、设计创意板块、数字贸易板块、时尚娱乐板块
3、四大商业集群：特色会展集群、大创意集群、科技创新集群、数字商务集群
4、京雄世贸港定位商贸集聚区，商贸本底特色，补足雄安新区商贸功能，提升城市形象，力争成为京雄地区重要的商贸产业落脚点
5、白沟新城规划将以国际贸易中心、跨境电商、国际旅游、现代服务业为发展方向， 作为白沟新城示范区（7km2）则探索和实践雄安新区建设模式的区
配套：
1、中国人民对外友好协会对标新区，提供人才交流和培养
2、物美超市、优客工场、高力国际、阿里巴巴-1688的产业支撑
3、中央公园、艺术天街、会展中心、文化客厅、演绎中心。
4、整体招商运营，布局，带动区域产业升级
5、国际贸易港，规划建设保税区，依托海关物流发达，放眼全球带动发展门户经济
6、西侧为京雄世贸港首期项目京雄世贸港·活力谷，南邻50万㎡和道国际箱包城，4A级贩物旅游景区；京白世贸城50万㎡综合体，集古董文创园、电商创意园配置规划
7、自有商业中心，品质，业态丰富，满足社区居民生活需求
客户群体：
匹配政策发展，扶持自主品牌，吸引行业；承接雄安，服务雄安，承载高科技人才的外溢需求；宜商宜业宜居，满足多种客群置业、投资需求
产品：
1、市项目，京雄世贸港领秀城项目，总建面25.5万㎡大体量综合创意共享办公生活项目
2、集平层公寓（可多套打通）、5.2米loft公寓（买一层送一层）可办理立房本，小面积、低总价，月供压力小；以租养贷，无压力；40年公寓比70年住宅拆迁赔偿金高
3、打造工业设计+产业链设计理念，“工业设计+”模式融入艺术、智能等元素
园区景观：
1、四大设计理念：科技互动景观设计（科技与景观灯光、景观雕塑、互动景观）、绿色生态景观设计（雨水花园、绿色能源再利用、环保材料使用）、人性关怀景观设计（无障碍通道、夜间照明、健身运动、休闲漫步道、便民服务）、特廊桥设计（轻钢结构、造型飘逸）
2、景观设计亮点：艺术展示区、艺术互动区、户外休闲区、商业沙龙广场、特色种植池、儿童活动场地、树阵广场、跳骚街、香氛花园、智慧花园、阳光草坪、轻质廊桥、互动水景、共享花园、嬉戏草坪及生态停车位
产品升级及创新：
多元、现代、智能、艺术、科技为一体的设计构思，打造人才中心，共享新区成果。
机遇：
"两圈、一门"（“京津冀都市圈”和“环首都经济圈“，雄安新区北大门），占据京津冀区域联动发展先机
城市定位：京津冀都市区创新城市、国家雄安新区门户节点、燕赵商贸文化活力之城
产业定位：环雄安新区的服务业基地、临国际空港的特色商贸中心、文化的创新孵化平台
辐射区域经济、社会、生态及品牌多方位受益

被动房”概念在1988年由瑞典隆德大学 (Lund University) 的阿达姆森教授 (Bo Adamson) 和德国 的菲斯特博士 (Wolfgang Feist) 先提出， 理论 上被动房是不用主动的采暖和空调系统就可以维持舒 适室内热环境的建筑。 1991年在德国的达姆施塔特 (Darmstadt) 建成 了座被动房 (Passive House Darmstadt Kranichstein)，156平米，建成至今， 一直按照设 计的要求正常运行，取得了很好的效果。
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1.2 被动式建筑 定义 “被动房”（passive house）是指通过采用 节能设计理念和施工技术使建筑围护结构达到优化， 限度地提高建筑的保温、隔热和气密性能，并通 过新风系统的热(冷)回收装置将室内废气中的热 (冷)量回收利用，从而显著降低建筑的采暖和制冷需 求的建筑。 在此基础上，被动房还通过有效地利用自然通风、 自然采光、太阳能辐射和室内非供暖热源得热来实现 舒适的温度、湿度和采光环境，大限度地降低对主 动式机械采暖或制冷系统的依赖或完全取消这类设施。 “被动式”是实现近零能耗目标的一种技术体系， 它主要通过大幅提升围护结构热工性能和气密性，无 冷热桥构造，同时利用新风热回收技术来实现。
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ü （1）室内温度：20~26℃。 ü （2）室内相对湿度40~60%。 ü （3）超温频率（＞25℃时间）：10% ü （4）室内二氧化碳含量：≤1000ppm。 ü （5）围护结构室内一侧的内表面温差≤3℃。 ü （6）门窗的室内一侧无结露现象。 ü （7）隔音降噪效果好，功能房、起居室和卧室的噪声分 贝≤30dbB。
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被动房高保温性能的外围护结构使室内保持了宜人的温 度。不管是寒冷的冬季或炎热的夏季，被动式房屋都能保 持室内恒温，不会产生温度起伏以及室内干燥。同时，高 性能的新风系统还能在室温恒定的条件下，提供充足 的新鲜空气，维持室内良好的空气质量。 被动式房屋从一开始能耗很低，这有助于减少天然气 和相等资源的消耗。它还能利用风能和太阳能等可再生能 源：节能建筑的事半功倍，意味着仅需在建筑小部分外表 面积上安装可再生能源装置，就能经济可行的满足剩余能 源需求。无论有没有利用可再生能源，被动式房屋的 节能特性都减少了CO2排放量。因此对气候保护也有 重要贡献。
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被动房采用现代化的建筑标准，为建筑师和工程师开拓 新视角。行业快速发展也催生了对节能产品市场需求， 促进企业不断开发创新，迎合市场需求。 推动了整个社会的经济发展和创新应用，同时对舒适度 和节能的投资也提升了整个产业链的附加值。 过去20年，已有成千上万栋被动式房屋被建造，使用 过程中性能。其中，有数百栋严格监测，其测试结果 始终保持良好。 被动房能保持宜居的室内温度达数周之久，在没有能源 供应的冬天也能应对自如。在紧急状况下可作为避难所， 这是其他建筑类型所不具备的。被动房降低用电需求，也 使紧张的电力压力得以缓解。
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的保温性能、无热桥设计及密闭的围护结构是被 动房节能的三大要素，成就了其良好的建筑物理特性，同 样这也造就了被动式房屋固有的另一特性：命。 被动房不需要使用说明书。相反，适宜的室温、不漏风、 充足的新鲜空气这些优点都是源于其的设计，而这并 不需要什么复杂的科学技术。被动式房屋，简单实用！ 被动房是建筑，需要精心规划设计并运用性能优 良的建筑组件。因此，投资成本也会稍高。然而，在后续 使用中，被动房的寿命周期的节能优势，极低能耗费用比 传统建筑更加经济。
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Ø （1）建筑物外形紧凑，体形系数小。 Ø （2）围护结构的保温隔热性优，无热桥构造，减少热桥效 应（边沿、转角、连接处、渗透处特别考虑处理，避免热桥） Ø （3）严格气密性设计，降低通风热损，避免建筑构件结露发 霉，n50≤0.6次/h。（用不低于50pa的压力对不可控的缝隙导 致的空气泄露进行测试，空气总泄漏量小于每小时建筑 体积的0.6倍） Ø （4）选取佳的建筑物和窗户朝向，采用合理的遮阳措施， 实现室内冬季太阳得热大化，夏季太阳得热小化，并充 分利用自然光照，有效地减少、替代人工照明。

（5）过渡季尽量利用自然通风调节室内的温、湿度，提高舒 适性。 Ø （6）采用热（冷）回收功能的新风一体机，对室内废气 热（冷）量进行回收并加热（冷却）新风，满足采暖（制冷） 需求，并保持室内的理想湿度和空气质量，热回收设备的效 率应达到75%以上，实现空气质量舒适和节能效果。 Ø （7）加强房屋隔音降噪功能，显著地降低通过管网和辅助通 道的声音传递。
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当外围护结构保温达到一定厚度时，通过其损失的能量低。 冬季可凭借房屋自然得热维持室内温度在20℃以上；在夏季足以 抵抗太阳辐射传到室内。外墙（屋面）的综合传热系数K<0.15W/ （m2·K）。 在寒冷和严寒地区，保温厚度≥20cm，防火等级≥B1级， K≤0.040W/（m2·K），有严格的防火隔离带构造,参见《建规》。 保温系统有完善的辅配件系统，增强的防水功能和气密性， 提高耐久性、安全性和可靠性。需采用无热桥的构造和施工措施。 采用三层Low-E玻璃，玻璃间充惰性气体（氩气或氮气），玻 璃K值为0.7W/（m2·K）,玻璃间隔条采用耐候性良好的非金属间 隔条。玻璃的太阳能总投射比g≥0.45。窗框通常为多腔木框架或 塑料框架，填充的保温芯材，整窗的K值达到0.8-1.0W/ （m2·K）。
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外窗进行外挂式固定，窗框边缘嵌在外保温层内，采用 密封材料并加入窗台板的构造设计，提高了窗洞口的保温、防水 功能和气密性。
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新风热回收装置换热效率：显热型不低于75%，全热型不低 于70%，产品热回收可达效率88%。通风系统单位风量耗功率 ≤0.45W/（m3·h）--减少一次能源电力需求。 一体机空气净化装置对≥0.5μm细颗粒物的一次通过计数效率 宜 80% ，且不应低于60%。产品过滤效率一般>92%。持续 补充新风，减少空气有害物质。全热回收的产品，空气相对湿度 降低，减少了对建材的损坏和提升舒适性。 。
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