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不锈钢防水套管一般适用于管道穿墙有振动或防水要求严格的结构；穿墙的墙体，如果不是混凝土，则应更换为混凝土墙体，柔性防水套管在墙体内一次性固化；不锈钢防水套管用于建筑、化工、钢铁、自来水、污水处理等单位。不锈钢防水套管自身的性能特点，包括硬度高、密封性好、受压强度高、防腐、的特点。
不锈钢防水套管在工业建筑中同样是利用这些特点，对管道起到保护作用的。不锈钢防水套管在工业建筑中是对使用中的管道起到防护、补偿作用的。管道穿越基础、内墙、楼板等处时，避免管道（有压管道，如，给水、暖气等）使用时，对建筑物造成扰动，同时便于管道的安装与维修，设置的、大于安装管道外径的、材质与长度均符合要求的、安装在基础、内墙、楼板等管道穿越处短管。
不锈钢防水套管的原材料使用的是无缝不锈钢管和不锈钢法兰及螺栓螺母等，材料可分为：201材质，304材质，316L材质等比较常用的几种，不锈钢管的部分借口可须是机械截口，端面可须平滑，不能出现锯齿状。较般做化工单位用的比较多，因为该产品的耐腐蚀性能非常好，其中304是较通用的不锈钢材质，耐高温可达到650℃。304不锈钢具有优良的不锈耐腐蚀性能和较好的抗晶间腐蚀性能。
防水套管按建筑科学研究院研制设计的S312、02S404标准图集制造。不锈钢防水套管可分为不锈钢刚性防水套管和不锈钢柔性防水套管两种。在结构上，不锈钢柔性防水套管由不锈钢法兰压盖、螺栓、螺母等组成；而不锈钢刚性外壳是由不锈钢翼环和不锈钢外壳焊接而成。不锈钢柔性防水套管一般适用于管道穿墙、受振动或防水要求严格的结构。既可以解决套管与墙体之间的漏水问题，也可以解决套管与管道之间的密封问题。不锈钢刚性防水套管一般适用于管道穿墙且要求一般防水的构筑物。预埋在穿过地板和屋顶的管道中，可有效防止地板漏水。
